Bihar Introduces Paperless Land Registry in 2025: All You Need to Know

बिहार सरकार ने भूमि पंजीकरण प्रणाली को पूरी तरह से डिजिटल और पेपरलेस बना दिया है। जानें इस नई प्रक्रिया की पूरी जानकारी, जरूरी दस्तावेज, और ऑनलाइन आवेदन कैसे करें।

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बिहार सरकार ने वर्ष 2025 से भूमि पंजीकरण प्रणाली को पूरी तरह से डिजिटल बना दिया है। अब राज्य में किसी भी प्रकार की जमीन रजिस्ट्री के लिए आपको न तो किसी दफ्तर में चक्कर लगाने की जरूरत है और न ही कागजों का ढेर जमा करना होगा।

यह कदम न केवल पारदर्शिता लाता है, बल्कि रिश्वतखोरी और जालसाजी पर भी लगाम लगाता है।


पेपरलेस भूमि रजिस्ट्री की आवश्यकता क्यों पड़ी?
पारंपरिक व्यवस्था में लोगों को:
पटना या ज़िला कार्यालयों के चक्कर लगाने पड़ते थे
दस्तावेज़ों की हेराफेरी होती थी
रजिस्ट्री में कई महीने लग जाते थे
पुराने कागज़ खराब हो जाते थे

अब 2025 से सरकार ने इस व्यवस्था को पूरी तरह ई-गवर्नेंस आधारित बना दिया है।


बिहार भूमि रजिस्ट्री 2025 की प्रमुख विशेषताएं

1. ऑनलाइन पोर्टल पर आवेदन
नागरिक biharbhumi.bihar.gov.in पर जाकर सभी प्रक्रिया पूरी कर सकते हैं।


2. ई-स्टैम्प सुविधा
स्टांप खरीद अब ऑनलाइन ही होगी, किसी कोषालय में जाने की जरूरत नहीं।


3. वीडियो केवाईसी और ई-हस्ताक्षर
क्रेता और विक्रेता की पहचान वीडियो के माध्यम से सत्यापित होगी और दस्तावेज़ों पर ई-साइन होगा।


4. आधार से लिंकिंग अनिवार्य
दोनों पक्षों का आधार नंबर व बायोमेट्रिक सत्यापन आवश्यक है।


5. दाखिल-खारिज स्वतः आरंभ होगा
रजिस्ट्री के बाद स्वतः mutation प्रक्रिया शुरू हो जाएगी।


6. भूमि अभिलेखों का रीयल टाइम अपडेट
खाता, खेसरा, नक्शा सभी ऑनलाइन अपडेट होंगे।


ऑनलाइन रजिस्ट्री करने की स्टेप-बाय-स्टेप प्रक्रिया

चरण 1: पोर्टल पर पंजीकरण करें
biharbhumi.bihar.gov.in पर जाएं और यूज़र लॉगिन बनाएं।

चरण 2: भूमि और पार्टी की जानकारी भरें
भूमि का खेसरा, खाता संख्या और पक्षों का विवरण दर्ज करें।

चरण 3: आवश्यक दस्तावेज़ अपलोड करें
सभी दस्तावेज़ स्कैन कर अपलोड करें।

चरण 4: स्टैम्प शुल्क का भुगतान करें
ऑनलाइन मोड (UPI, कार्ड) से शुल्क अदा करें।

चरण 5: वीडियो सत्यापन का समय चुनें
दोनों पक्ष वीडियो KYC में शामिल होंगे।

चरण 6: ई-साइन करें
आधार आधारित OTP से दस्तावेजों को साइन करें।

चरण 7: रजिस्ट्री प्रमाणपत्र डाउनलोड करें
प्रक्रिया पूर्ण होने पर सर्टिफिकेट डाउनलोड करें।

चरण 8: दाखिल-खारिज की स्थिति जांचें
Mutation की स्थिति पोर्टल से ट्रैक करें।

जरूरी दस्तावेज़

आधार कार्ड (दोनों पक्षों का)
पैन कार्ड
विक्रय अनुबंध
पुराने रजिस्ट्री दस्तावेज़
रंगीन फोटो (दोनों का)
पता प्रमाण पत्र
शपथ पत्र (यदि आवश्यक हो)

इस डिजिटल प्रणाली के लाभ

प्रक्रिया में पारदर्शिता
भ्रष्टाचार की गुंजाइश कम
कोई दलाल की आवश्यकता नहीं
सर्टिफिकेट तत्काल उपलब्ध
ग्रामीण क्षेत्रों में भरोसेमंद प्रणाली
चुनौतियां और सुझाव
कुछ ग्रामिण क्षेत्रों में चुनौतियाँ:
इंटरनेट की कमी
डिजिटल शिक्षा की कमी
आधार में गलतियाँ


सरकार के लिए सुझाव

पंचायतों में CSC केंद्रों को मजबूत किया जाए
ब्लॉक स्तर पर ट्रेनिंग कैंप चलाए जाएं
हेल्पलाइन नंबर और चैटबॉट शुरू किए जाएं

निष्कर्ष
बिहार में पेपरलेस भूमि रजिस्ट्री प्रणाली डिजिटल युग की ओर एक बड़ा कदम है। इससे न सिर्फ़ सरकारी प्रक्रिया तेज़ होगी, बल्कि आम जनता को सशक्त भी किया जा सकेगा। यह पहल अन्य राज्यों के लिए भी एक उदाहरण है।

Bihar Introduces Paperless Land Registry in 2025: All You Need to Know

The Bihar government has launched a completely digital and paperless land registry system from January 2025. This landmark move is aimed at reducing manual paperwork, curbing corruption, speeding up land transactions, and making property dealings more transparent and citizen-friendly.

Let’s explore the updated process, the technology involved, required documents, and how you can complete your land registry sitting at home.


Why a Paperless Land Registry?

Traditional land registration in Bihar involved:
Visiting multiple offices
Long delays
Paper-based documents prone to damage
High chances of manipulation and fraud


Now, with the 2025 update, Bihar has adopted a fully digital registry system integrated with Aadhaar, video KYC, and real-time record updates.


New Features in Bihar Land Registry 2025

1. Online Registration Portal
All processes from form fill-up to document upload and fee payment can be done on biharbhumi.bihar.gov.in.

2. e-Stamping
Physical stamps are replaced with online stamp purchases through integrated payment gateways.

3. Video KYC & e-Signature
The buyer and seller are video-verified via webcam or mobile and sign the documents digitally.

4. Aadhaar Biometric Linkage
Both parties must verify using Aadhaar biometric authentication.

5. Automatic Mutation
After successful registration, mutation requests are auto-generated and processed.

6. Real-time Update of Bhulekh and Khasra-Khatauni
Land records are immediately updated in the official Bhulekh portal after registry completion.


Step-by-Step Process to Register Land Online in Bihar (2025)

Step 1: Visit Official Portal
Go to biharbhumi.bihar.gov.in and register yourself.

Step 2: Fill Registry Form
Provide buyer and seller details, land details (Khasra, Khata number), and property type.

Step 3: Upload Documents
Upload sale agreement, Aadhaar card, PAN card, previous registry papers, etc.

Step 4: Online Stamp Duty Payment
Pay stamp duty and registration fee via debit card, UPI, or net banking.

Step 5: Schedule Video Verification
Pick a date/time for live video KYC. Both parties must appear.

Step 6: e-Sign Documents
Digitally sign the documents using Aadhaar OTP or biometric.

Step 7: Download Registry Certificate
After successful verification, download your digital registry certificate.

Step 8: Track Mutation
Mutation status can be tracked in the “Land Mutation” tab of the portal.


Documents Required:

Aadhaar Card (of buyer & seller)
PAN Card
Sale Deed
Land Record (Khasra, Khata number)
Photograph of both parties
Affidavit (if required)
Electricity/Water bill (proof of residence)

Benefits of Paperless Registry in Bihar

Zero paperwork
Faster processing (within 48–72 hours)
No office visit required
Less corruption and fraud
Auto mutation and real-time Bhulekh update
Better transparency in rural land dealings

Challenges and Recommendations

Although the system is user-friendly, rural users may face issues like:
Low digital literacy
Poor internet access
Errors in Aadhaar linkage
Recommendations:
CSC (Common Service Centers) in panchayats should assist in this
Awareness camps should be organized by the state government
Helpline numbers and WhatsApp support should be strengthene